Jak podwyżka VAT wpłynie na rynek nieruchomości?
środa, 25. sierpień 2010 , 11:58
Jak podwyżka VAT wpłynie na rynek nieruchomości?
Zdaniem eksperta
 -VAT jest składową ceny brutto jaką płacą kupujący nieruchomości – mówi Marta Jurek-Maciak
dyrektor, usług doradczych w Polish Properties. - Stąd inwestorzy instytucjonalni kupując nieruchomości opodatkowane podatkiem VAT będą obciążeni większymi kosztami jego finansowania do czasu zwrotu z urzędu skarbowego. Przy dużych wolumenach transakcji mogą to być odpowiednio wysokie kwoty. Analizując rentowność inwestycji, profesjonalni inwestorzy instytucjonalnego rynku nieruchomości z pewnością uwzględnią ten fakt w kalkulacjach ceny, co przełożyć się może na niższe oferty cenowe.


Jej zdaniem - wzrost podatku VAT Dla deweloperów zaowocuje zwiększeniem kosztów na etapie budowy z uwagi na zwiększenie wolumenu VAT w fakturach zakupowych usług budowlanych. Dodatkowo wzrost VAT może spowodować zmniejszenie popytu na droższe dla klienta końcowego lokale mieszkalne lub mniejsze zyski dla dewelopera, gdyby chciał utrzymać ceny brutto na dotychczasowym poziomie – dodaje Marta Jurek-Maciak.
Dla osób kupujących mieszkania od deweloperów lub działki pod zabudowę mieszkaniową w przetargach miejskich i gminnych zwiększenie podatku VAT wpłynie na zwiększenie płaconej ceny brutto. To może spowodować odpływ klientów do rynku wtórnego, który w większości przypadków operuje tylko 2% podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Już Chińczycy mówili, że zmiany powodują zmiany (pierwsza zasada Feng Shui) wyższy VAT zmieni rynek nieruchomości, może wpłynąć na zachowania kupujących i sprzedających i spowodować zmiany cen, a przez to i wartości nieruchomości.
Polish Properties jest polską firmą zajmującą się wycenami i doradztwem na rynku nieruchomości. Firma powstała w roku 2004 w odpowiedzi na popyt zgłaszany zarówno przez inwestorów prywatnych, jak i instytucjonalnych, poszukujących firm specjalizujących się w zakresie analizy inwestycji i wyceny nieruchomości na terenie całej Polski. Obecnie w firmie pracuje 18 osób z czego cztery to członkowie Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), a dwóch z nich posiada tytuł „Uznany Rzeczoznawca Majątkowy” („Recognised European Valuers”) nadany przez TEGoVA.
ebi./pr
» Wstecz
DODAJ DO: facebook Twitter
Wyślij tekst znajomemu Drukuj
Dodaj Komentarz (rozwiń)
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Spedycje.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
 
Czytaj również
 

15-11
08:30

   PZU ukarane za umowy autocasco
UOKIK wygrywa w sądzie - PZU W umowach autocasco stosowanych przez PZU znajdują się klauzule naruszające interesy konsumentów – Sąd Ochrony ...

16-09
12:23

   UOKiK karze firmy ubezpieczycielskie
Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń Ogólnych oraz UNIQA stosowały klauzule naruszające interesy konsumentów – uznała Prezes UOKiK i nałożyła na przedsiębiorców kary pieniężne. ...

25-01
14:42

   TSL Biznes nr 1/2011
W styczniowym wydaniu TSL Biznes: Wydarzenia Kryzys czy poprawa koniunktury Bałagan na kolei, wyższy podatek VAT, mniej dróg ...

17-01
11:53

   Czy wyższy VAT zwiększy ceny usług transportowych?
Ceny usług transportowych uzależnione są od wielu czynników rynkowych, z których podatek VAT nie jest najistotniejszą kwestią. W tym roku koszty ...

03-01
12:15

   Ułatwienia celne na obszarze Unii Europejskiej
Pod koniec 1992 r. Komisja Europejska rozpoczęła promowanie sposobu żeglugi, wykonywanego na obszarach morskich Europy, ubierając ją we właściwą dla zjawiska ...
 
Wybierz najlepszy kalendarz branży TSL 2012
DB Schenker
Delta Trans
Diera
Katowice Airport
PKS Gdańsk Oliwa S.A.
Stan Trans
CTL Logistics
O nas |  Kontakt z redakcją | Reklama / Advertising | Partnerzy | Newsletter | RSS | Zgłoś błąd na stronie
Arsped Sp. z o. o. 2009 - Wszelkie prawa zastrzeżone