Wzrosty na globalnych rynkach inwestycyjnych
czwartek, 04. marzec 2010 , 11:10
Wzrosty na globalnych rynkach inwestycyjnych
Z raportu „Atlas inwestycji globalnych 2010” monitorującego przepływy inwestycyjne na rynku nieruchomości komercyjnych w 56 krajach wynika, że globalny wolumen inwestycji może wzrosnąć w bieżącym roku o 30% do poziomu 478 mld USD. Do tego wzrostu przyczyni się głównie ożywienie na rynku amerykańskim. Najnowszy raport, podaje, że wartość inwestycji może być nawet większa, jeżeli utrzyma się ożywienie gospodarcze.

W 2009 r. wartość globalnych inwestycji obniżyła się o 23% do poziomu najniższego od 2003 r., tj. 365 mld USD. Jednak wraz z ożywieniem i zwiększeniem globalnej płynności wolumen inwestycji pod koniec roku poprawił się – wzrost w drugim półroczu w porównaniu z pierwszą połową roku wyniósł 104%. Katalizatorami tej poprawy koniunktury były kraje Azji i Pacyfiku, a zwłaszcza Chiny, które są obecnie największym rynkiem inwestycyjnym nieruchomości na świecie. Na drugie miejsce awansował rynek brytyjski, który wyprzedził rynek amerykański.
Pod koniec ubiegłego roku stopy kapitalizacji ustabilizowały się w większości państw z uwagi na wzrost popytu inwestycyjnego i ograniczoną podaż. W drugiej połowie 2009 r. średnia globalna obniżyła się o 20 punktów bazowych do poziomu 7,8%, natomiast w 2010 r. przewidywany jest dalszy spadek stóp kapitalizacji o 25-50 pb.
Najpopularniejsze lokalizacje inwestycyjne
Przy wzroście inwestycji o 143% (2 połowa 2009 r. do 1 połowy 2009 r.) Chiny są obecnie najbardziej aktywnym w świecie rynkiem inwestycyjnym nieruchomości. W rankingu 20 najpopularniejszych lokalizacji inwestycyjnych świata w 2009 r. znalazło się osiem państw Azji i Pacyfiku, które z roku na rok zajmują coraz wyższe pozycje.
Wielu inwestorów koncentruje się na głównych rynkach charakteryzujących się większą płynnością, takich jak Wielka Brytania, Francja, Niemcy czy Kanada, natomiast w drugiej połowie roku obiektem zainteresowania może stać się rynek amerykański. Jednak okazje inwestycyjne są obecnie widoczne we wszystkich regionach, np. Brazylia wyszła z recesji jako bardziej atrakcyjna lokalizacja dla międzynarodowych inwestorów, a inne rynki takie jak Polska i Turcja są coraz bardziej doceniane.
W całym regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) ożywienie, które rozpoczęło się w Wielkiej Brytanii, obecnie rozszerza się na inne kraje Europy Zachodniej. Poziom inwestycji wzrósł w ostatnim kwartale w większości państw, natomiast stopy kapitalizacji będą spadać na najważniejszych obszarach na początku 2010 r.
- Polski rynek inwestycyjny nieruchomości odnotowuje znaczne ożywienie. Głównym czynnikiem pozytywnie oddziaływującym na inwestorów jest dobra sytuacja ekonomiczna kraju. Dodatkowo rynek najmu we wszystkich sektorach, po zeszłorocznych spadkach ustabilizował się i daje nadzieję na powolne wzrosty w przyszłości. Sprzedający i kupujący zaakceptowali nowy poziom cen transakcyjnych, który wydaje się satysfakcjonować obie strony. W tej chwili dla najlepszych nieruchomości stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie od 7% do 8%. Przy utrzymaniu się takich nastrojów roczny wolumen rynku wzrośnie wyraźnie i może przekroczyć nawet poziom z 2008 r., czyli 2 mld EUR. – twierdzi Wojciech Pisz, z Grupy Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield.
bin/pr
» Wstecz
DODAJ DO: facebook Twitter
Wyślij tekst znajomemu Drukuj
Dodaj Komentarz (rozwiń)
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Spedycje.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
 
Czytaj również
 

03-02
09:04

   Nowi inwestorzy w SSE
Kolejny innowacyjny projekt na terenie mieleckiej strefy YASA Motors Poland na terenie SSE Euro-Park Mielec wydzierżawi powierzchnię produkcyjną i zainwestuje ...

31-01
11:38

   BÖGL a KRÝSL może więcej
13 stycznia Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad opublikowała komunikat o niezadowalającym zaangażowaniu inwestora w budowie odcinka C autostrady A-2, polegającym ...

27-01
10:32

   Nowi inwestorzy w SSE...
.... w Kostrzyńsko-Słubickiej SSE Pierwsze zezwolenie w 2012r. w Kostrzyńsko-Słubickiej Strefie otrzymała niemiecka spółka Stenqvist Poland. Inwestycja będzie polegała na budowie ...

25-01
13:53

   Dobry rok PCC Intermodal
W 2011 roku spółka PCC Intermodal S.A. przewiozła ponad 26 tys. TEU więcej niż rok wcześniej. To kolejny rok w którym ...

25-01
11:51

   Europejscy przewoźnicy sceptyczni...
... o planach dalszych oszczędności paliwa Raport „Road to 2020” - omówienie - Mimo wysiłków podejmowanych na rzecz poprawy efektywności paliwowej ...
 
Wybierz najlepszy kalendarz branży TSL 2012
DB Schenker
Delta Trans
Diera
Katowice Airport
PKS Gdańsk Oliwa S.A.
Stan Trans
CTL Logistics
O nas |  Kontakt z redakcją | Reklama / Advertising | Partnerzy | Newsletter | RSS | Zgłoś błąd na stronie
Arsped Sp. z o. o. 2009 - Wszelkie prawa zastrzeżone