Rynek nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej
wtorek, 09. marzec 2010 , 11:17
Rynek nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej
Europa Środkowa pomimo recesji światowej gospodarki, nadal zajmuje ważne miejsce na mapie nieruchomości magazynowych i w ubiegłym roku, na rynku tym zawarto szereg znaczących transakcji. W 2009 r. wynajęto ok. 1,5 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem porównywalnym z powierzchniami wynajętymi w ubiegłym roku we Francji (1,6 mln2), której rynek w tym sektorze uznawany jest za najlepiej rozwinięty w Europie –czytamy w ostatnim opracowaniu przygotowanym przez Cushman &Wakefield.

- W porównaniu z poprzednimi latami podaż w Europie Zachodniej w 2009 r., podobnie jak popyt, była bardzo niska. Pomimo spadku aktywności na rynku budowlanym oraz najmu, region Europy Środkowej osiągnął w 2009 r. swój trzeci najlepszy wynik w ciągu ostatnich 10 lat. Przewaga regionu tkwi niezmiennie w tańszej i dobrze wykształconej sile roboczej, korzystnym położeniu blisko Europy Zachodniej oraz stosunkowo wysokiej sile nabywczej ludności – powiedział Ferdinand Hlobil, dyrektor zespołu ds. nieruchomości przemysłowych i magazynowych w Europie Środkowej firmy Cushman & Wakefield.
O ile na przestrzeni ostatnich 10 lat - wolumen wynajmowanej powierzchni magazynowej systematycznie wzrastał i w 2008 r. osiągnął najwyższy poziom - wynajęto wtedy prawie 2,8 mln m2., to w ubiegłym roku popyt zmniejszył się do ok. 1,5 mln m2 powierzchni. Największe zainteresowanie wśród najemców odnotowano w Polsce i Czechach.
Zmniejszenie popytu na nowe powierzchnie magazynowe znalazło swoje odbicie w zmniejszonym wolumenie nowowybudowanych powierzchni, który w 2009 r. zmniejszył się o 35% w porównaniu do 2008 r.
Mało tego aktywność deweloperska na Słowacji niemal całkowicie zamarła, na Węgrzech zmniejszyła się o połowę, a w Polsce i Czechach wolumen nowej powierzchni oddanej do użytku zmniejszył się w skali roku o ok. 1/3.
Stąd obecnie średni poziom pustostanów dla nowo budowanych powierzchni w regionie Europy Środkowej wynosi 16%, przy czym najniższy jest na Słowacji (7%), a najwyższy na Węgrzech (19%). A jak uważa Ferdinand Hlobil - akceptowalny, stały poziom pustostanów to ok. 10%. Przy niższym wskaźniku zasoby powierzchni na wynajem w niektórych obszarach zaczynają się wyraźnie kurczyć, co zachęca deweloperów do wznawiania procesów inwestycyjnych.
Obecnie zasoby Europy Środkowej wynoszą łącznie ok. 12 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej.
ebi./C&W
» Wstecz
DODAJ DO: facebook Twitter
Wyślij tekst znajomemu Drukuj
Dodaj Komentarz (rozwiń)
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Spedycje.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
 
Czytaj również
 

10-02
11:10

   Firmoteka – co się dzieje w TSL
Dachser globalnym partnerem Lufthansy Cargo... Niemiecki Dachser podpisał umowę partnerstwa z przewoźnikiem we Frankfurcie i stał się członkiem Globalnego Programu ...

09-02
14:44

   Rynek powierzchni magazynowych wychodzi na prostą
Rynek powierzchni magazynowych w Polsce wyszedł już z zapaści, która zahamowała jego rozwój w latach 2009-2010. Taki wniosek płynie z ...

07-02
17:02

   Wzrost aktywności najemców magazynów
Firma CBRE wydała raport „Big Box - rynek magazynowy w Polsce”, podsumowujący sytuację na rynku magazynowym i logistycznym w naszym kraju. ...

07-02
13:28

   Transport intermodalny na topie
Kolejna firma logistyczna inwestuje w transport intermodalny. Tym razem ATC Cargo S.A. poprzez swoją spółkę zależną ATC Rail S.A nabyła nieruchomości ...

03-02
11:47

   Firmoteka co się dzieje w TSL
Usługi kurierskie szyte na miarę DPD Polska po raz kolejny wzięła udział w jednym z najważniejszych europejskich wydarzeń modowych - Fashion ...
 
Wybierz najlepszy kalendarz branży TSL 2012
DB Schenker
Delta Trans
Diera
Katowice Airport
PKS Gdańsk Oliwa S.A.
Stan Trans
CTL Logistics
O nas |  Kontakt z redakcją | Reklama / Advertising | Partnerzy | Newsletter | RSS | Zgłoś błąd na stronie
Arsped Sp. z o. o. 2009 - Wszelkie prawa zastrzeżone